신규 견적서 진단 — 경기23호_임광보성_26평

경기23호 분당 정자동 상록임광보성 26평 견적서를 기존 견적서 20건의 분포와 비교한 자동 진단입니다.

• 분포 기준선: 기존 견적서 전체 (평당가 환산, 공사명 기준)
• 1:1 직접 비교(동일 단지·평형): 경기33호 임광보성(26평)

이 리포트는 위치 진단입니다. 단가가 비싸다/싸다는 표시는 협상·확인의 출발점이지, 견적서가 틀렸다는 뜻이 아닙니다. 원본 수치는 그대로 둡니다.

1. 종합

• 이 견적 평당 총액(부가세 보정): 4,019,231원/평 (총액 104,500,000원)
• 기존 20건 평당가 범위: 1,750,100 ~ 3,531,000원/평 (중앙값 2,337,500원/평)
• 위치: 전체 21건 중 21위 (낮을수록 저렴)
• vs 경기33호 임광보성: +31.9% 비쌈 (상대 평당 3,046,154원)

2. 공정별 진단

이 견적서의 각 공사 카테고리가 기존 분포의 어디에 위치하는지. (공사명 기준 비교 · 평당 금액)

기존 견적엔 흔한데 이 견적엔 없는 공정 (누락 또는 명칭 차이 가능): - 도기공사 — 기존 11건 등장, 평당 중앙 44,840원 - 수전공사 — 기존 12건 등장, 평당 중앙 85,300원

3. 핵심 발견 — 비싼/저렴 Top · 특이·누락 자재

같은 자재 그룹끼리 단가를 비교한 요약. 자재 패턴이 매칭된 항목만 다룹니다. (공정별 전체 항목·견적사 매트릭스는 4장)

기존보다 비싼 항목 (협상·사양 확인 포인트)

기존보다 저렴한 항목 (사양 확인 필요 — 빠진 게 없는지)

이 견적에만 등장한 자재

• 기타공사 / 시스템 에어컨
• 기타공사 / 전체 방통공사
• 목공사 / 시스템 에어컨
• 욕실공사 / 욕조 수전

기존 견적엔 흔한데 이 견적엔 없는 자재 (누락 점검)

• 가구공사 / 신발장 — 기존 11건, 중앙 180,000/자
• 기타공사 / 승강기 보양 — 기존 10건, 중앙 275,000/식
• 기타공사 / 주민동의서 대행 — 기존 10건, 중앙 150,000/식
• 수전공사 / 욕실 환풍기 — 기존 10건, 중앙 50,000/개
• 수전공사 / 세면 수전 — 기존 10건, 중앙 80,000/개

4. 공정별·요소별 상세 분석

각 공정마다 5단계로 본다 — A. 기존 분포 내 위치 / B. 이 견적의 구성 항목 전체 / C. 요소별 기존 견적사 매트릭스(같은 자재그룹을 누가 얼마에 시공했는가, 단가 오름차순) / D. 격차 포인트 / E. 체크포인트.

4.1 철거공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 242,692원 (공정 금액 6,310,000원)
• 기존 20건: 중앙 139,500 · 범위 32,105~261,579원/평 (격차율 715%)
• 판정: 비쌈 (상위권) (중앙값 대비 +74%)
• 기존 최저: LX 정자임광보성(19평) 32,105원/평 · 최고: 한샘 정자임광보성(19평) 261,579원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

마루 철거 (평)

→ 이 견적 30,000/평 vs 기존 중앙 31,500/평 (범위 30,000~33,000/평, n=2) — 비슷 (표본 2건)

몰딩 철거 (식)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(PY, 개소, 식, 평) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 150,000/식 vs 기존 중앙 150,000/식 (범위 50,000~200,000/식, n=7) — 평균권

문/문틀 철거 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개, 식, 짝) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 100,000/개 vs 기존 중앙 100,000/개 (범위 100,000~120,000/개, n=3) — 평균권

샷시 철거 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 70,000/개 vs 기존 중앙 70,000/개 (범위 60,000~80,000/개, n=2) — 비슷 (표본 2건)

씽크/신발장 철거 (식)

→ 이 견적 300,000/식 vs 기존 중앙 300,000/식 (범위 250,000~610,000/식, n=4) — 평균권

전체 방통공사 (개소)

→ 이 견적 800,000/개소 vs 기존 중앙 1,050,000/개소 (범위 900,000~1,200,000/개소, n=2) — 낮음 (표본 2건, 참고)

화장실 철거 (식)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, SET, 개소, 식, 실, 인) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 800,000/식 vs 기존 중앙 800,000/식 (범위 700,000~900,000/식, n=7) — 평균권

D. 격차 포인트

• 🔵 전체 방통공사 기존 중앙 대비 -24% — 사양 누락 여부 확인

4.2 창호공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 663,654원 (공정 금액 17,255,000원)
• 기존 17건: 중앙 322,200 · 범위 82,200~496,200원/평 (격차율 504%)
• 판정: 매우 비쌈 (관찰 최고 초과) (중앙값 대비 +106%)
• 기존 최저: 서울26호 노원상계(20평) 82,200원/평 · 최고: 경기33호 임광보성(20평) 496,200원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

샷시/창호(자평) (자평)

→ 이 견적 20,000/자평 vs 기존 중앙 23,000/자평 (범위 17,000~44,000/자평, n=5) — 평균권

터닝도어 (SET)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개, 개소, 대, 식, 틀) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 850,000/SET vs 기존 중앙 806,540/SET (범위 550,000~900,000/SET, n=4) — 평균권

D. 격차 포인트

• ⚪ 문 손잡이 이 견적에 없음 (기존 6건, 중앙 37,500/개) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 이중창 이 견적에 없음 (기존 5건, 중앙 1,350,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ KCC 샷시(자평당) 이 견적에 없음 (기존 5건, 중앙 29,000/자평) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 문틀 이 견적에 없음 (기존 4건, 중앙 200,000/개) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ ABS 문 교체 이 견적에 없음 (기존 4건, 중앙 137,500/개) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인

E. 체크포인트

• [ ] D의 ⚪ 누락 후보가 견적 범위에서 빠진 것인지 명시적으로 확인

4.3 전기조명공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 157,962원 (공정 금액 4,107,000원)
• 기존 20건: 중앙 134,968 · 범위 27,895~303,100원/평 (격차율 987%)
• 판정: 평균권 (중앙값 대비 +17%)
• 기존 최저: LX 정자임광보성(19평) 27,895원/평 · 최고: 경기33호 임광보성(20평) 303,100원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

스위치/콘센트(평당) (평형)

→ 이 견적 13,000/평형 vs 기존 중앙 13,000/평형 (범위 13,000~13,000/평형, n=3) — 평균권

화재감지기 (SET)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, m2, 개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 60,000/SET vs 기존 중앙 60,000/SET (범위 60,000~60,000/SET, n=3) — 평균권

화재감지기 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, m2, 개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 13,000/개 vs 기존 중앙 13,000/개 (범위 7,000~50,000/개, n=11) — 평균권

식대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, 개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 12,000/개 (범위 8,000~15,000/개, n=16) — 평균권

운송비 (대)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(대, 식, 차) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 50,000/대 vs 기존 중앙 30,000/대 (범위 20,000~50,000/대, n=16) — 비쌈

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 350,000/M/D vs 기존 중앙 300,000/M/D (범위 250,000~400,000/M/D, n=25) — 평균권

D. 격차 포인트

• ⚪ 인덕션 단독배선 이 견적에 없음 (기존 6건, 중앙 200,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 신발장 이 견적에 없음 (기존 5건, 중앙 100,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 분전반 차단기 이 견적에 없음 (기존 4건, 중앙 250,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 시스템 에어컨 이 견적에 없음 (기존 3건, 중앙 300,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인

E. 체크포인트

• [ ] D의 ⚪ 누락 후보가 견적 범위에서 빠진 것인지 명시적으로 확인

4.4 목공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 396,923원 (공정 금액 10,320,000원)
• 기존 20건: 중앙 173,485 · 범위 55,999~433,421원/평 (격차율 674%)
• 판정: 비쌈 (상위권) (중앙값 대비 +129%)
• 기존 최저: 경기30호 초원세경(19.38평) 55,999원/평 · 최고: 리바트 정자임광보성(19평) 433,421원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

ABS 문 교체 (개)

→ 이 견적 160,000/개 vs 기존 중앙 160,000/개 (범위 150,000~308,000/개, n=5) — 평균권

마이너스 몰딩 (평형)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식, 평형) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 13,000/평형 vs 기존 중앙 13,000/평형 (범위 13,000~13,000/평형, n=3) — 평균권

문 손잡이 (개)

→ 이 견적 60,000/개 vs 기존 중앙 60,000/개 (범위 60,000~60,000/개, n=3) — 평균권

문틀 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 260,000/개 vs 기존 중앙 185,000/개 (범위 150,000~285,000/개, n=4) — 비쌈

석고/각상 (개소)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개소, 장, 평) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 500,000/개소 vs 기존 중앙 500,000/개소 (범위 500,000~500,000/개소, n=1) — 비슷 (표본 1건)

시스템 에어컨 (개소)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개소, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 150,000/개소 vs 기존 중앙 400,000/식 (범위 400,000~400,000/식, n=1) — 낮음 (표본 1건, 참고) (단위 차이 — 참고용)

현관 중문 (SET)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 1,000,000/SET vs 기존 중앙 1,150,000/SET (범위 800,000~1,500,000/SET, n=6) — 평균권

식대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 14,000/개 (범위 8,000~15,000/개, n=11) — 평균권

운송비 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 대, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 50,000/개 vs 기존 중앙 50,000/개 (범위 50,000~50,000/개, n=3) — 평균권

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 370,000/M/D vs 기존 중앙 300,000/M/D (범위 300,000~400,000/M/D, n=17) — 평균권

D. 격차 포인트

• 🔴 문틀 기존 중앙 대비 +41% — 협상·사양 확인 포인트
• ⚪ 단열재 이 견적에 없음 (기존 3건, 중앙 19,000/장) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인

E. 체크포인트

• [ ] 문틀 — 모델·등급 근거 요청 후 협상
• [ ] D의 ⚪ 누락 후보가 견적 범위에서 빠진 것인지 명시적으로 확인

4.5 타일공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 207,231원 (공정 금액 5,388,000원)
• 기존 20건: 중앙 168,064 · 범위 89,474~243,325원/평 (격차율 172%)
• 판정: 비쌈 (상위권) (중앙값 대비 +23%)
• 기존 최저: 한샘 정자임광보성(19평) 89,474원/평 · 최고: 경기33호 임광보성(20평) 243,325원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

발코니 타일(평) (평)

→ 이 견적 60,000/평 vs 기존 중앙 65,000/평 (범위 60,000~70,000/평, n=2) — 비슷 (표본 2건)

욕실/거실 타일(평) (평)

→ 이 견적 100,000/평 vs 기존 중앙 70,000/평 (범위 44,000~100,000/평, n=12) — 비쌈

주방 타일(평) (평)

→ 이 견적 80,000/평 vs 기존 중앙 80,000/평 (범위 70,000~100,000/평, n=5) — 평균권

줄눈/홈멘트 (포)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식, 인, 포) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 8,000/포 vs 기존 중앙 8,000/포 (범위 8,000~8,000/포, n=3) — 평균권

현관 타일(평) (평)

→ 이 견적 80,000/평 vs 기존 중앙 80,000/평 (범위 70,000~100,000/평, n=6) — 평균권

화장실 문턱(인조대리석) (개)

→ 이 견적 100,000/개 vs 기존 중앙 100,000/개 (범위 100,000~100,000/개, n=3) — 평균권

식대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, 개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 14,000/개 (범위 8,000~15,000/개, n=9) — 평균권

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 450,000/M/D vs 기존 중앙 350,000/M/D (범위 250,000~450,000/M/D, n=8) — 비쌈

D. 격차 포인트

• 🔴 욕실/거실 타일(평) 기존 중앙 대비 +43% — 협상·사양 확인 포인트

E. 체크포인트

• [ ] 욕실/거실 타일(평) — 모델·등급 근거 요청 후 협상

4.6 욕실공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 165,538원 (공정 금액 4,304,000원)
• 기존 8건: 중앙 177,763 · 범위 125,700~368,568원/평 (격차율 193%)
• 판정: 평균권 (중앙값 대비 -7%)
• 기존 최저: 경기23호 이매한신(20평) 125,700원/평 · 최고: 리바트 정자임광보성(19평) 368,568원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

세면 수전 (개)

→ 이 견적 140,000/개 vs 기존 중앙 100,000/개 (범위 60,000~100,800/개, n=4) — 매우 비쌈

세면기/세면대 (SET)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개소, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 270,000/SET vs 기존 중앙 270,000/SET (범위 150,000~280,000/SET, n=3) — 평균권

양변기 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 350,000/개 vs 기존 중앙 290,000/개 (범위 180,000~340,000/개, n=3) — 매우 비쌈

욕조 수전 (SET)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 550,000/SET vs 기존 중앙 140,000/개 (범위 110,000~176,300/개, n=4) — 매우 비쌈 (단위 차이 — 참고용)

화장실 방수 (개)

→ 이 견적 250,000/개 vs 기존 중앙 250,000/개 (범위 250,000~250,000/개, n=3) — 평균권

식대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 14,000/개 (범위 14,000~14,000/개, n=3) — 평균권

운송비 (대)

→ 이 견적 150,000/대 vs 기존 중앙 80,000/대 (범위 80,000~100,000/대, n=3) — 매우 비쌈

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 350,000/M/D vs 기존 중앙 250,000/M/D (범위 250,000~320,000/M/D, n=3) — 매우 비쌈

D. 격차 포인트

• 🔴 세면 수전 기존 중앙 대비 +40% — 협상·사양 확인 포인트
• 🔴 양변기 기존 중앙 대비 +21% — 협상·사양 확인 포인트
• ⚪ 욕실 환풍기 이 견적에 없음 (기존 3건, 중앙 60,000/개) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인

E. 체크포인트

• [ ] 세면 수전 — 모델·등급 근거 요청 후 협상
• [ ] 양변기 — 모델·등급 근거 요청 후 협상
• [ ] D의 ⚪ 누락 후보가 견적 범위에서 빠진 것인지 명시적으로 확인

4.7 도장공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 27,462원 (공정 금액 714,000원)
• 기존 18건: 중앙 31,800 · 범위 23,000~47,368원/평 (격차율 106%)
• 판정: 평균권 (중앙값 대비 -14%)
• 기존 최저: 경기16호 정자임광보성(20평) 23,000원/평 · 최고: CCID 정자임광보성(19평) 47,368원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

발코니 세라믹 코팅 (개소)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(m2, 개소, 식, 평형) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 200,000/개소 vs 기존 중앙 200,000/개소 (범위 200,000~230,000/개소, n=3) — 평균권

식대 (개)

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 14,000/개 (범위 10,000~15,000/개, n=7) — 평균권

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 250,000/M/D vs 기존 중앙 250,000/M/D (범위 250,000~300,000/M/D, n=10) — 평균권

4.8 시트공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 11,308원 (공정 금액 294,000원)
• 기존 19건: 중앙 36,048 · 범위 14,700~110,458원/평 (격차율 651%)
• 판정: 저렴 (하위권) (중앙값 대비 -69%)
• 기존 최저: 경기23호 장안(20평) 14,700원/평 · 최고: 리바트 정자임광보성(19평) 110,458원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

현관문 시트 (m)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(m, m2, 평) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 12,000/m vs 기존 중앙 12,000/m (범위 12,000~13,000/m, n=4) — 평균권

식대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 14,000/개 (범위 8,000~15,000/개, n=9) — 평균권

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 200,000/M/D vs 기존 중앙 300,000/M/D (범위 200,000~350,000/M/D, n=13) — 저렴

4.9 가구공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 384,423원 (공정 금액 9,995,000원)
• 기존 20건: 중앙 293,416 · 범위 224,000~707,895원/평 (격차율 216%)
• 판정: 평균권 (중앙값 대비 +31%)
• 기존 최저: 경기23호 이매한신(20평) 224,000원/평 · 최고: 리바트 정자임광보성(19평) 707,895원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

씽크볼/개수대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 개, 식, 자) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 550,000/개 vs 기존 중앙 280,000/개 (범위 40,000~480,000/개, n=12) — 매우 비쌈

안방 붙박이장 (자)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 식, 자) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 150,000/자 vs 기존 중앙 165,000/자 (범위 135,000~190,000/자, n=6) — 평균권

작은방 붙박이장 (자)

→ 이 견적 150,000/자 vs 기존 중앙 180,000/자 (범위 180,000~180,000/자, n=2) — 비슷 (표본 2건)

주방 상하부장 (m)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(m, 자) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 250,000/m vs 기존 중앙 250,000/m (범위 220,000~260,000/m, n=7) — 평균권

주방 후드 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 200,000/개 vs 기존 중앙 175,000/개 (범위 90,000~270,000/개, n=8) — 평균권

D. 격차 포인트

• 🔴 씽크볼/개수대 기존 중앙 대비 +96% — 협상·사양 확인 포인트
• ⚪ 신발장 이 견적에 없음 (기존 11건, 중앙 180,000/자) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 냉장고장 이 견적에 없음 (기존 4건, 중앙 475,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 키큰장 이 견적에 없음 (기존 3건, 중앙 145,000/자) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인

E. 체크포인트

• [ ] 씽크볼/개수대 — 모델·등급 근거 요청 후 협상
• [ ] D의 ⚪ 누락 후보가 견적 범위에서 빠진 것인지 명시적으로 확인

4.10 바닥공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 236,923원 (공정 금액 6,160,000원)
• 기존 18건: 중앙 122,293 · 범위 51,938~178,947원/평 (격차율 244%)
• 판정: 매우 비쌈 (관찰 최고 초과) (중앙값 대비 +94%)
• 기존 최저: 경기30호 초원세경(19.38평) 51,938원/평 · 최고: 한샘 정자임광보성(19평) 178,947원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

강마루(평당) (평)

→ 이 견적 170,000/평 vs 기존 중앙 130,000/평 (범위 55,000~170,000/평, n=11) — 비쌈

D. 격차 포인트

• 🔴 강마루(평당) 기존 중앙 대비 +31% — 협상·사양 확인 포인트

E. 체크포인트

• [ ] 강마루(평당) — 모델·등급 근거 요청 후 협상

4.11 도배공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 168,385원 (공정 금액 4,378,000원)
• 기존 20건: 중앙 130,112 · 범위 78,904~183,700원/평 (격차율 133%)
• 판정: 비쌈 (상위권) (중앙값 대비 +29%)
• 기존 최저: 경기30호 초원세경(19.38평) 78,904원/평 · 최고: 경기23호 이매한신(20평) 183,700원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

실크벽지(평당) (평)

→ 이 견적 17,000/평 vs 기존 중앙 11,000/평 (범위 9,500~18,000/평, n=13) — 비쌈

도배 부자재(평당) (평)

→ 이 견적 7,000/평 vs 기존 중앙 5,750/평 (범위 4,000~13,000/평, n=8) — 평균권

식대 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(M/D, 개) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 14,000/개 vs 기존 중앙 14,000/개 (범위 8,000~15,000/개, n=10) — 평균권

운송비 (대)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(대, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 50,000/대 vs 기존 중앙 40,000/대 (범위 30,000~50,000/대, n=8) — 비쌈

인건비(M/D) (M/D)

→ 이 견적 330,000/M/D vs 기존 중앙 300,000/M/D (범위 270,000~330,000/M/D, n=13) — 평균권

D. 격차 포인트

• 🔴 실크벽지(평당) 기존 중앙 대비 +55% — 협상·사양 확인 포인트

E. 체크포인트

• [ ] 실크벽지(평당) — 모델·등급 근거 요청 후 협상

4.12 기타공사

A. 기존 분포 내 위치

• 이 견적 평당 661,154원 (공정 금액 17,190,000원)
• 기존 20건: 중앙 112,265 · 범위 45,000~462,316원/평 (격차율 927%)
• 판정: 매우 비쌈 (관찰 최고 초과) (중앙값 대비 +489%)
• 기존 최저: 경기23호 무지개마을(21평) 45,000원/평 · 최고: 리바트 정자임광보성(19평) 462,316원/평

B. 이 견적의 구성 항목

C. 요소별 기존 견적사 매트릭스 (단가 오름차순 · ◀ 표시가 이 견적)

난방 분배기 (식)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 1,000,000/식 vs 기존 중앙 1,700,000/식 (범위 1,700,000~1,700,000/식, n=1) — 낮음 (표본 1건, 참고)

승강기 보양 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 250,000/개 vs 기존 중앙 250,000/개 (범위 200,000~250,000/개, n=4) — 평균권

시스템 에어컨 (SET)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(SET, 대, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 5,500,000/SET vs 기존 중앙 1,600,000/식 (범위 1,600,000~1,600,000/식, n=1) — 높음 (표본 1건, 참고) (단위 차이 — 참고용)

전체 방통공사 (평형)

기존 견적에 같은 자재그룹 관찰 없음 — 이 견적에만 등장 (사양·필요성 확인).

• 이 견적: 전체 방통공사 (국내산) — 350,000/평형

주민동의서 대행 (개)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(개, 식) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 220,000/개 vs 기존 중앙 220,000/개 (범위 150,000~220,000/개, n=4) — 평균권

폐기물 처리 (대)

견적사별 단위 표기가 섞여 있음(CAR, 대) — 같은 자재그룹이므로 함께 나열하되 수량 기준이 다를 수 있음.

→ 이 견적 500,000/대 vs 기존 중앙 425,000/대 (범위 300,000~500,000/대, n=12) — 평균권

D. 격차 포인트

• ⚪ 입주청소 이 견적에 없음 (기존 7건, 중앙 16,000/평) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인
• ⚪ 화장실 방수 이 견적에 없음 (기존 4건, 중앙 375,000/식) — 누락 또는 타 공정 포함 여부 확인

E. 체크포인트

• [ ] D의 ⚪ 누락 후보가 견적 범위에서 빠진 것인지 명시적으로 확인

자동 생성: python tools/compare_new_estimate.py 경기23호_임광보성_26평